Аренда торговых площадей и офисных помещений часто является более предпочтительным вариантом, чем приобретение офиса. Чтобы получить хорошее помещение, в котором деятельность компании будет продуктивной и успешной, а сотрудники смогут работать в комфортных рабочих условиях, необходимо учесть некоторые особенности съема офисного помещения.

И хотя продажа офиса у м. Калужская или на Ленинском проспекте, или в другом удобном месте, явление не редкое, все-таки многие компании арендуют офис. И помимо стоимости съема помещения, его расположения и других факторов, для офисного помещения немаловажно его оформление. В красиво оформленном офисе, где сделан качественный ремонт, созданы условия для комфортной деятельность человека, работать хочется каждому.

Условия проведения ремонта в офисе в договоре аренды

Ремонт является важным параметром при съеме любого помещения, будь то офис, торговое помещение. Чтобы в процессе аренды не возникало неприятных ситуаций, в договоре следует зафиксировать этот момент. Также рекомендуется составить акт о состоянии помещения.

В случае, если арендатора удовлетворяют условия на момент начала вселения в помещение, то проведение текущего ремонта будет входить в его обязанности. Это условие принимается по умолчанию. Если же такое положение не приемлемо для арендатора, существует возможность указать в договоре аренды, что текущий и капитальный ремонт офисного помещения является обязанностью собственника.

Если ремонт при этом будет проводиться арендатором, то арендодатель компенсирует средства, потраченные на ремонтные работы. Также предусмотрены так называемые «арендные каникулы» в такой ситуации. Это значит, что в то время, когда в офисном помещении ведутся ремонтные работы, арендатор не вносит оплату.

Расторжение договора

При подписании договора все его пункты следует изучить внимательно. Если что-либо пропустить, возможны неприятные последствия. Одним из таких последствий является расторжение договора. В основном, причиной расторжения является истечение срока действия договора. Также часто расторжение происходит по обоюдному согласию арендатора и арендодателя.

Случается расторжение договора и в одностороннем порядке. В таких случаях вопросы и конфликты регулируются положениями Гражданского кодекса.

В процессе аренды офисных помещений необходимо учитывать все особенности процедуры и особые условия отмечать в договоре. Независимо, покупаете вы или арендуете городскую или загородную недвижимость, для начала необходмо получить о ней как можно больше информации.