Техническая приемка квартиры - последний этап между хозяином и получением ключей. Вы только что завершили покупку недвижимости своей мечты в ЖК Принцип, однако, прежде чем вы переедете в новую квартиру, вам предстоит техническая приемка квартиры, которая является последним и наиболее важным этапом, отделяющим вас от получения ключей и переезда в новую квартиру.
Еще до подписания акта перехода права собственности следует внимательно проверить состояние полученной от застройщика недвижимости. Вопреки виду, это непростое занятие, вас могут поджидать несколько сюрпризов, игнорирование которых связано с риском финансовых потерь. Поэтому стоит хорошенько подготовиться к технической приемке квартиры. Сегодня мы шаг за шагом проведем вас через процедуру технической приемки вашей квартиры, и вы узнаете:
- юридические аспекты, связанные с технической приемкой квартиры;
- различия между независимым техническим осмотром помещения и помощью специалиста;
- отдельные этапы технической приемки квартиры;
- наиболее частые дефекты помещений, выявленные при приемке;
- необходимые формальности при техническом осмотре квартиры.
Техническая приемка квартиры - юридические аспекты
Закон о застройке до передачи объекта недвижимости обязывает инвесторов провести технический осмотр квартиры или дома. На практике техническая приемка означает проверку состояния объекта перед вводом в эксплуатацию. Это идеальное время, чтобы сообщить разработчику о любых замечаниях и нарушениях (если таковые имеются). В соответствии с законодательством, технический ввод в эксплуатацию может производиться как самостоятельно, так и с привлечением специалистов, знающих нормы строительного права.
Обязанность проводить техническую приемку квартир и домов распространяется на людей, которые приобрели новую недвижимость до получения разрешения занять здание от застройщика. Это документ, выданный строительной инспекцией. Получение означает официальное подтверждение завершения инвестиционного строительства. В то же время это гарантия того, что в здании проведены все необходимые проверки и что переезд в отдельные помещения будущими владельцами не угрожает их жизни и безопасности. Такие стандарты регулируются законом застройщика. Возможную дату технической приемки вы согласовываете с разработчиком. Это зависит от индивидуальных договоренностей с инвестором.